Schöne Eigentumswohnung im Stuwerviertel, nahe WU Wien und Prater / lovely apartment in Stuwerviertel, near to Wiener Prater and Vienna University of Economics

1020 Wien

Beschreibung

Suchen Sie eine schöne kleine Wohnung?

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus am grünen Prater, welches im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet wurde.
Sie liegt im Erdgeschoß und hat eine Größe von ca. 51 m² und ist vom Vorzimmer zentral begehbar.
Plan sowie die genauen Betriebskosten werden nachgereicht.

Das Apartment wurde vor ein paar Jahren komplett saniert, es wurden neue Böden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen gelegt. 
Gasetagenheizung, Therme jährlich gewartet.
UPC-/Internetanschlüsse vorhanden, Fenster mit Jalousien.

Raumaufteilung:
-) geräumiges Vorzimmer
-) große Küche mit Gasherd, Geschirrspüler,  Mikrowelle, Kühlschrank und Gefriertruhe, Fenster in den Innenhof. Großer Essplatz mit Tisch und Stühlen
-) Wohnzimmer
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster 
-) separates WC mit Waschbecken und geschmackvollen Einbauschränken 
-) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m²

Reparaturrücklage des Hauses belief sich per 31.12.2018 auf ca. 13.100,-- Euro, die Daten zu Ende 2019 werden nachgereicht.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen im Haus (2016 Balkone, 2018 Gasleitungen) durchgeführt, 2019 das Ausmalen des Stiegenhauses.
Im Innenhof befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze, Waschküche im Keller.

Lage und Infrastruktur - Gehdistanz:
-) U- Bahn Linie U2 (Messe-Prater) - ca. 1 Minute, U1 (Vorgartenstraße) - ca. 5 Minuten
-) Buslinie Nr. 82A - ca.  1 Minute, Nr. 11A, 11B - ca. 8 Minuten
-) Schnellbahn Praterstern - S1, S2, S3, S4 - ca. 10 Minuten

Wirtschaftsuniversität Wien - ca. 8 Minuten
Fachhochschule des BFI - ca. 1 Minute
Sigmund-Freud-Gymnasium - ca. 3 Minuten
2 Volksschulen - ca. 5 Minuten

Messegelände - ca. 3 Minuten
Praterpark - ca. 6 Minuten
Max-Winter-Park - ca. 4 Minuten
Wolfgang-Kössner-Park - ca. 4 Minuten
Vorgartenmarkt mit frischem Obst und Gemüse - ca. 4 Minuten
Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte (zB Billa - ca. 1 Minute) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufstrebendes Viertel, in dem viele Lokale ihr neues zu Hause finden.

 

Are u looking for a nice small apartment?

This bright apartment is located in a residential building at the green Prater, which was built in 1964.
It is located in the ground floor and has a size of about 51 m2.

The apartment was renovated few years ago, new floors and tales were done.

Gas heating, Therme serviced annually.
UPC / internet connections available.

Room layout:
-) anteroom
-) kitchen with gas stove, dishwasher, fridge and freezer, window and space for table and chairs.
-) living room
-) bed room
-) separate toilet with sink
-) bathroom with shower, sink and mirror, towel dryer, washing machine connections, window
-) cellar with about 3.5 m2

Repair reserve of the house amounts to approx. 13.100, - Euro per 31.12.2018. for 2019 will be handed in later.
In recent years, various renovations have been carried out in the house (2016 balconies, 2018 gas lines), 2019 painting of the staircase.
Covered bicycle parking areas in the courtyard, laundry in the basement.

 

Location and infrastructure – walking distance:

-) subway line U2 (Messe-Prater) – approx. 1 min, U1 (Vorgartenstraße) – approx. 5 min
-) bus line no. 82A – approx. 1 min, no. 11A, 11B – approx. 8 min
-) Praterstern train – S1, S2, S3, S4 – approx. 10 min

Vienna University of Economics and Business – approx. 8 minutes
University of Applied Sciences BFI – about 1 minute
Sigmund Freud High school – approx. 3 minutes
2 primary schools – approx. 5 minutes

Trade Fair Exhibition center – about 3 minutes
Praterpark – about 6 minutes
Max Winter Park – about 4 minutes
Wolfgang-Kössner-Park – approx. 4 minutes
Vorgartenmarkt with fresh fruits and vegetables - about 4 minutes
numerous cafes, restaurants and supermarkets (eg. Billa – about 1 minute) are located in the immediate vicinity.
Up-and-coming district where many restaurants find their new home.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 84.4 kWh/m2a
  • fGEE 2
  • gültig bis 25.03.2023

Lageplan