Besonders attraktive möblierte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Ruhelage

1230 Wien

Beschreibung

Diese helle geschmackvoll möblierte, auch preislich attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten, in den 90-ger Jahren erbauten Haus im 2. Stock.
Sie ist ca. 88 m² groß, mit einer ca. 13 m² großen südwest-seitigen Terrasse.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- separate lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Küchengeräten Marke Siemens (Kühlschrank, Gefriertruhe, Backofen mit Ceranplatte und Dunsthaubenabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler), Fenster
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 37 m² und bis zu ca. 4 Meter Raumhöhe, besonders schöner Kamin mit Holzvorrat im Keller, direkter Zugang zur Terrasse mit Sitzbank und Fernblick bis zum Schneeberg
- 2 in den Osten ausgerichtete Schlafräume
- Abstellraum
- Begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel und Schrankverbau, praktische Abstellfläche, Waschmaschine (Siemens)
- separate Toilette

Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet, zum Teil auch mit Vorhängen.
Gasetagenheizung (gewartet Ende 2019), schöne Möblierung im Wohnraum, in allen Räumen Beleuchtung vorhanden.
Kellerabteil mit ca. 3 m², Hobbyraum und Fahrrad-/Kinderwagenraum verfügbar.
Kinderspielplatz ca. 1 Minute entfernt.

Die Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Infrastruktur und Anbindung:
Fussläufig:
Bäckerei Felber - ca. 2 Minuten
Anker - ca. 8 Minuten
Supermärkte - ca. 5 -10 Minuten
Tankstelle - ca. 4 Minuten
Hans-Dunkel-Park - ca. 5 Minuten

Bus 66A - ca. 2-3 Minuten
Bus 67A, 70A - ca. 3 Minuten
Straßenbahn 67 - ca. 8 Minuten
S80 - ca. 15 Minuten

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • gültig bis 23.12.2025

Lageplan