Provisionsfrei: Barrierefreie klimatisierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia

1130 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade wurden einige Wohnungen aufwändig saniert.
Das Treppenhaus, Stiege, Türen und Fenster sowie Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert.
Angenehmes Wohngefühl in ca. 2,90 Meter hohen Räumen mit Klimaanlage, ruhigem Schlafzimmer und Loggia in den grünen Innenhof.
Echtholz-Parkettböden, Fussbodenheizung, Sicherheitstür.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine Loggia mit ca. 4 m².
Sie kann auch teilmöbliert erworben werden.

Raumaufteilung
-) Vorzimmer
-) Küche mit Speisekammer
-) 3 Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-) Gästetoilette mit Waschbecken
-) Loggia

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Betriebs- und Liftkosten inkl. Rücklagen und USt. liegen bei ca. € 307.

Helles freundliches Ambiente im Wiener Altbau-Flair!
 

Lage und Infrastruktur

Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.

Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 74.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,41
  • gültig bis 30.10.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap