Provisionsfrei: Barrierefreie klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit direktem Liftzugang und Balkon

1130 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade wurden einige Wohnungen aufwändig saniert.
Das Treppenhaus, Stiege, Türen und Fenster sowie Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert.
Angenehmes Wohngefühl in ca. 2,90 Meter hohen Räumen mit Klimaanlage, ruhigem Schlafzimmer und Balkon in den grünen Innenhof.
Echtholz-Parkettböden, Fussbodenheizung, Sicherheitstür. Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und einen Balkon in den Innenhof von ca. 5 m².
Sie kann auch teilmöbliert erworben werden.

Raumaufteilung
-) Vorzimmer
-) geräumige helle Wohnküche
-) Schlafzimmer in den Innenhof
-) weiteres Zimmer
-) 2 Abstellräume
-) Badezimmer mit Toilette, Bidet, Dusche und Waschbecken
-) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
-) Gästetoilette mit Waschbecken
-) Balkon

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Betriebs- und Liftkosten inkl. Rücklagen und USt. liegen bei ca. € 318.

Helles freundliches Ambiente im Wiener Altbau-Flair!
 

Lage und Infrastruktur

Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.

Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 74.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,41
  • gültig bis 30.10.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap