In einem gepflegten Neubauhaus im 2. Liftstock befindet sich diese helle, gut aufgeteilte und zentral begehbare Wohnung.
Sie ist ca. 84 m² groß und verfügt über einen Balkon mit einem bezaubernden Blick ins Grüne.
Diese Wohnung befindet sich derzeit in einer umfangreichen Sanierung, welche im August abgeschlossen ist.
Neue zeitgemäße Fliesen in den Sanitärräumen, Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen.
Dir Räume sind separat begehbar.
Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) Garderobe
-) separate Toilette mit Waschbecken
-) separate komplett ausgestattete neue moderne Küche mit Fenster auf den Balkon
-) Balkon
-) Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
-) Schlafzimmer mit Schrankraum
-) weiteres Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschlüsse
Der Wohnung ist ein trockenes, ca. 2,5 m² Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus befindet sich ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Der Plan ist derzeit noch nicht verfügbar, wird jedoch nachgereicht.
Modern. Perfekt gelegen nahe dem Bahnhof. Ruhelage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 21. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Bahnhof Floridsdorf (ca. 1 Minute)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Floridsdorfer Wasserpark – ca. 10 Min.
Paul-Hock-Park – ca. 4 Min.
Floridsdorfer Bad – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) U-Bahnhaltestelle Floridsdorf U6 – ca. 1 Min.
-) Schnellbahnhaltestelle Floridsdorf S 1, 2, 3, 4, 7 / REX 1, 2, 3, 7 - ca. 1 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Floridsdorf Nr. 25, 26, 31 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle Floridsdorf Nr. 33A – ca. 2 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
