In einem gepflegten kleinen Altbauhaus im 3. Stock (ohne Lift aber auch ohne Zwischenstöcke), befindet sich diese helle Wohnung.
Ein Teil der Wohnung ist in den Innenhof, ein Teil straßenseitig ausgerichtet.
Neue Isolierglas-Fenster, sehr gut erhaltene Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Gasetagenheizung.
Deckenhöhe: über 3 Meter
Raumaufteilung:
-) geräumiger Vorraum
-) separates WC mit Fenster
-) großzügiges Wohnzimmer
-) separate, vollausgestattete Küche (Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine) mit einem Fenster in den Innenhof
-) 1 weiteres Schlafzimmer
-) 1 Kabinett
-) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
In der Nebenstiege befindet sich ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Sie wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Cottageviertel und dem Kutschkermarkt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle, Schulen und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Spar – ca. 2 Min., Hofer – ca. 8 Min., DM – ca. 4 Min., Penny - ca. 4 Min., Billa - ca. 8 Min., BIPA - ca. 6 Min.
- Tankstelle – ca. 3 Min.
- Apotheke – ca. 4 Min.
- Trafik – ca. 5 Min.
- Kindergarten – ca. 5 Min.
- Volksschule, Mittelschule, Gymnasium – ca. 5 Min.
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- AKH Krankenhaus – ca. 13 Min..
- Evangelisches Krankenhaus - ca. 8 Min.
- Währinger Park – ca. 5 Min.
- Währinger Schubertpark – ca. 5 Min.
- Sternwartepark - ca. 8 Min.
- Türkenschanzpark - ca. 10 Min.
- Maria Ebner Eschenbach Park - ca. 10 Min.
- Aumannplatz - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahnhaltestelle Währinger Straße U6 – ca. 9 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Martinstraße Nr. 40, 41 – ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle Gymnasiumstraße Nr. 40A – ca. 3 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
