In einem gepflegten Neubauhaus, situiert in den Innenhof und grünen Garten, befindet sich diese helle und ruhige 1-Zimmerwohnung im 1. Stock / Hochparterre.
Die kompakte Wohnung hat ca. 33,5 m2 Wohnfläche und ist zur Gänze in den grünen Garten ausgerichtet.
Deckenhöhe: ca. 2,50 Meter.
Der schöne Garten mit einem kleinen Gartenhaus, sowie die Loggia laden nach einem langen Arbeitstag zum Erholen ein.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauschrank
- geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Loggia
- angrenzend ans Wohnzimmer die offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss an Waschbecken
Die Küche ist mit einem kleinen Kühlschrank, Herd mit Backofen und Spüle, sowie Unter- und Oberkasten eingerichtet.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet.
Es wird mit einer Hauszentralheizung geheizt.
Im Keller steht ein Einlagerungsraum mit ca. 1,7 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Monatliche Vorschreibung für Warmwasser - 21,92 Euro inkl. USt.,
Monatliche Vorschreibung für Heizung - 55,87 Euro inkl. USt.
Somit beträgt der Gesamtpreis Euro 743,18 inkl. USt.
Es ist möglich, einen kleinen Garagenplatz anzumieten.
Lage:
Leopold-Rosenmayr-Park - ca. 5 Min.
Albert-Dub-Park - ca. 6 Min.
Infrastruktur (fußläufig):
- Spar Gourmet – 3 Min.
- Billa – 3 Min.
Öffentliche Anbindungen:
- Bushaltestelle 42A (8 Min)
- Straßenbahnlinie 40 (3 Min), 9 (5 Min), 41 (8 Min).
- Schnellbahn S45 Gersthof (8 Min)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
