Nette Wohnung in Top Lage
Beschreibung
Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich einem gepflegten Wohnhaus im 7. Bezirk im 2. Stock (ohne Lift).
Raumhöhe: ca. 3,20 Meter, Ausrichtung: Süden.
Die Kunststofffenster (Baujahr 2005) sind in den ruhigen Innenhof situiert.
In den Wohnräumen Parkett, im Vorraum und Bad Fliesen.
Die Zimmer sind nicht separat begehbar.
Die Wohnung ist ca. 73 m² groß und teilt sich wie folgt auf:
-) Vorzimmer
-) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
-) helle große Wohnküche
-) geräumiges Schlafzimmer
-) Arbeitszimmer
-) Abstellraum
Die Küche ist komplett ausgestattet, Kühl-Gefrier-Kombination.
Ein Plan liegt derzeit leider nicht vor.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung liegt in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 7. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Siebensternplatz.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen sowohl die Neubaugasse als auch die Siebensterngasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 2 Min., Spar – ca. 3 Min., DM ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 1 Min.
- Trafik – ca. 4 Min.
- Kindergarten – ca. 1 Min.
- Volksschule – ca. 7 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 15 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
Siebensternpark – ca. 2 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 6 Min.
Kinderspielplatz – ca. 6 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Neubaugasse Straßenbahn Nr. 49 – ca. 1 Min.
-) Haltestelle Neubaugasse Bus Nr. 13A – ca. 1 Min.
-) Haltestelle Strozzigasse Straßenbahn Nr. 46 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle U-Bahn Neubaugasse (U3) - ca. 7 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.398,34 €
- Fläche ca. 71,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.398,34 € |
Miete: | 1.026,31 € |
Möbelmiete: | 25,00 € |
Betriebskosten: | 217,64 € |
Umsatzsteuer: | 129,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.398,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 587
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.398,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,72 m2
- Wohnfläche ca. 71,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet