Die kurze Perinetgasse befindet sich im renommierten 2. Wiener Gemeindebezirk am Kanal, in der Nähe des Gaußplatzes, direkt zwischen dem Donaukanal und dem bekannten Augarten. Die Straßen in dieser Wohngegend sind ruhig.
Das Haus ist ein traditionelles Wiener Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert, welches im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Es verfügt über insgesamt nur 20 Wohnungen und ist eine echte kleine, kommunikative Gemeinschaft, ganz anders als es in vielen „Wohnhäusern“ ist, in denen man seine Nachbarn vielleicht gar nicht kennt.
Die sonnendurchflutete, vollklimatisierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock.
Sie hat eine Größe von ca. 90 m², einen ca. 7,5 m² großen Balkon und eine ca. 32 m² geräumige Terrasse mit einem fantastischen Blick über ganz Wien. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Penthouse ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnebene
- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Garderobe
- Toilette mit Waschbecken
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche
- Wohnebene
- Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Toilette mit Waschbecken
Besonders hervorzuheben sind die Küchengeräte – allesamt hochwertige Produkte der Marke „Siemens“ mit Backofen, übergroßem Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler; es gibt reichlich Stauraum für Geschirr/Besteck, Lebensmittel und Vorräte.
3. Dachterrasse
Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Balkon auf die 360°- Panorama-Dachterrasse – die atemberaubende Attraktion der Wohnung.
Mit einem Rundum-Blick sieht man über ganz Wien auf den Stephansdom, das Rathaus, die Votivkirche, die Wiener Hügel Kahlenberg und Leopoldsberg, den Augarten mit seinen berüchtigten Flaktürmen, die UNO-City, den Prater und vieles mehr.
Hier befindet sich auch ein Whirlpool/Jacuzzi für 4 Personen und ein „Sunsail”-System, das im Sommer als Sonnenschutz und Schatten spendende Vorrichtung eingesetzt werden kann.
Da das gesamte Haus im Jahr 2010 komplett saniert wurde, gibt es keine größeren anstehenden Instandhaltungsarbeiten.
Die Betriebskosten inklusive Warmwasser, Heizung, Reparaturrücklage und USt. betragen ca. 420,-- Euro.
Der Stand der Reparatur des Hauses zum Ende 2024: ca. 68.000,-- Euro.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung ist ideal für internationale Fachkräfte, die hier in Wien unter Vertrag stehen, da sie nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U4 Rossauerlände, den Straßenbahnlinien 31 und 5 sowie den Bussen 5A und 5B, entfernt ist.
Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die Vienna International School (VIS), das Vienna International Centre (Vereinte Nationen – UNO-City, usw.), den Verkehrsknotenpunkt Praterstern, die Donau und die Donauinsel, den schicken Wiener Yachthafen an der Donau und viele andere internationale Institutionen und Orte in der Stadt. Die zentrale Kanalzone Schwedensplatz und das Stadtzentrum sind nur 15 Gehminuten entlang des malerischen Donaukanals entfernt.
Die Wohnung liegt zwischen den Haupteinkaufsstraßen Wallensteinstraße und Taborstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und einigen wirklich gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants.
Zusätzlich bieten die Freiluftmärkte Karmelitemarkt und Hannovermarkt, beide etwa 10 Gehminuten entfernt, frische Produkte.
