Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Bereich der Stadtgemeinde Wolkersdorf.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt.
Das Objekt liegt in der Nähe des Wirtschaftsparks Wolkersdorf, einem bedeutenden Gewerbe- und Industriegebiet, in dem zahlreiche Unternehmen ansässig sind.
Dies trägt zur wirtschaftlichen Stabilität in der Region bei.
Das gegenständliche Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut.
Das Erdgeschoß besteht aus Durchfahrt, Verkaufsraum, Vorraum, Schauraum, Werkstätte, WC, etc.
Die Autowerkstatt hat eine Fläche von ca. 447 m², das Lager ca. 27 m².
Das Obergeschoß besteht als 3 Wohnungen, zwei von ihnen haben Terrassen.
Wohnung 1: Wohnfläche von ca. 102,7 m² und ca. 32,15 m² Terrasse.
Wohnung 2: Wohnfläche von ca. 45,62 m².
Wohnung 3: Wohnfläche von ca. 123,65 m² und ca. 29,16 m² Terrasse.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte bis 80%, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, III (bis 11 Meter).
Infrastruktur - fußläufig:
Bäckerei Geier, Metzgerei, Billa, Penny Hofer, Spar, Bipa, DM, Müller, Bank, Post, Tankstelle, Trafik, Sommerbad, Skaterpark.
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule - ca. 12-15 Min.
Kinderspielplatz ca. 7 Min.
Bahnhof Wolkersdorf - ca. 8 Min.
Busbahnhof - ca. 1. Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
