In einem gepflegten Neubauhaus im 4. Liftstock befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung.
Holzböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe: ca. 2,50 Meter. Zentralheizung.
Die helle, zeitgemäße Küche ist mit einem Kochfeld, Backrohr, Kühlschrankkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet.
Auch das Badezimmer ist ansprechend eingerichtet.
Die bequeme Dusch-Badewanne mit einer komfortablen Tür für einen einfachen Einstieg war eine schlaue Investition und wertet das Badezimmer enorm auf.
Ästhetischer Spiegel mit feinem Waschtisch.
Raumaufteilung:
Erste Ebene:
-) Vorraum
-) separate Toilette mit Waschbecken
-) Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse
-) separate Küche mit Fenster
-) Abstellraum
Zweite Ebene:
-) Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Spiegel, WC, WM-Anschlüsse
-) Schlafzimmer
Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 1,8 m² zugeordnet.
Es ist möglich, Parkplätze im Haus zum Preis von € 160,00 inkl. USt. anzumieten.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, nahe Aumannplatz und Sternwarteparks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle, Schulen und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Eurospar - 4 Min, Penny – ca. 9 Min., Hofer – ca. 7 Min., Billa - ca. 7 Min., etc.
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Evangelisches Krankenhaus - ca. 15 Min.
- Sternwartepark - ca. 2 Min.
- Türkenschanzpark - ca. 8 Min.
- Maria Ebner Eschenbach Park - ca. 4 Min.
- Aumannplatz - ca. 1 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahnhaltestelle Währinger Straße U6 – ca. 15 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Aumannplatz Nr. 40, 41 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle Gymnasiumstraße Nr. 40A, 37A – ca. 14 Min.
-) Schnellbahn S45 Gersthof - ca. 7 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
