Diese moderne, helle Wohnung befindet sich in einem Neubau im 5. Liftstock.
Der Zugang zum großen Lift ist barrierefrei.
Das ansprechende Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 34,8 m² und verfügt über eine Terrasse mit ca. 5,5 m².
Deckenhöhe ca. 2,52 m, Ausrichtung Osten. Zentralheizung.
Parkettboden im Wohnraum, Fliesen im Badezimmer.
Das Badezimmer wurde erst vor kurzem komplett saniert.
Die Küche ist voll ausgestattet: Herd mit Backofen und Ceranfeld, großer Kühlschrank mit separater Gefriertruhe, neuer Geschirrspüler.
Raumaufteilung:
-) Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
-) Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel, Fenster, WM-Anschlüsse
-) Küche
-) Abstellraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,4 m² zugeordnet.
Fahrrad-/Kinderwagenraum ist im Erdgeschoss situiert.
Ruhig. Hell. Auch als Studentenwohnung geeignet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung liegt in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Hugo-Wolf-Park und dem Karl-Fellinger-Park.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar (Billa - ca. 2 Min., Hofer - ca. 5 Min., etc.).
Universität für Bodenkultur (BOKU) - ca. 10 Min.
Rudolfinerhaus Privatklinik - ca. 10 Min.
Olympiapark - ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Bahnhof Wien Krottenbachstraße S45 – ca. 8 Min.
-) Haltestelle Bus Nr. 35A – ca. 2 Min
-) Haltestelle Bus Nr. 10A - ca. 11 Min.
-) Haltestelle Straßenbahn Nr. 38 - ca. 11 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
