Diese ca. 54 m² große, helle Wohnung befindet sich in einem Neubau im Hochparterre.
Das Haus ist ruhig gelegen und doch nahe der U4 Station Braunschweiggasse.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt, sowie kleine Reparaturen wurden durchgeführt.
Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche.
Die Fenster verfügen über Jalousien.
Die mit dem Fenster in den Innenhof ausgerichtete Küche ist mit den technischen Geräten komplett ausgestattet.
Gasetagenheizung, die Baxi-Therme wurde gewartet.
Ausrichtung: Küche, Bad - Ost / Wohnräume - West.
Deckenhöhe: ca. 2,78 Meter
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- geräumige Wohnküche mit einem Esstisch-Platz
- Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenschrank mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (hinter dem Wohnzimmer)
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage und Infrastruktur
Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.
Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
